大阪府守口市で不動産売却査定を行いました。

本日、大阪府守口市東光町で不動産売却査定を行ってきました。

 

先日、ご相続で物件取得された売主様よりご連絡いただき、ご自宅のご売却査定のご依頼をいただきました。

借地権付きの物件ですので、地主様の承諾や手続きの確認を行う必要がございますが、本日より販売活動を行ってまいります。

 

借地物件付き建物は購入メリット、デメリットがございます。

メリット：借地権付き建物には、具体的には2つのポイントがございます。

【購入価格が安い】

もっとも大きなメリットは、購入時のトータルコストを大幅に抑えられる点にあります。

土地を購入する費用が通常の7～8割ほどまで安くなるため、購入計画を立てやすくなります。

 

【土地部分の税金負担がない】

住宅の購入時には、土地と建物のそれぞれについて固定資産税や都市計画税を払う必要があります。

しかし、借地権であれば、土地の税金の支払い義務がございません。

支払い義務は地主が負うことになるため、借主は負担する必要がありません。

 

デメリット：一方、借地権付き建物には、注意しておきたいデメリットもあります。

【地主が毎月発生する】

借地権付き建物を購入した場合には、毎月地代を払う必要がございます。

借地権では固定資産税や都市計画税を負担せずに住むのが魅力ですが、地代はその2～3倍にあたる金額が相場とされています。

 

弊社は、借地権の物件売却実績も豊富です。

売却方法や進め方等わからない方にも一からご説明させていただき、より良い選択をしていただけますようサポートさせていただきます。

ご売却をお悩みの方でもお気軽にお問い合わせください。

ご売却にならなくてもご相談のみでも大丈夫です。

相談無料、秘密厳守でご対応させていただきます。

 

お問い合わせ心よりおまちしております。